别墅一般分为独栋、双拼、联排、叠拼,叠拼别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的。

 

　　叠拼别墅是修建在风景区或郊区的供休养的住所，它是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成的。叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。叠拼别墅大都是4-5层的低层；容积率大约为1；房型面积一般在200-300平米之间。叠拼别墅价格相比其它别墅更低，但也同样彰显了业主的尊贵身份。

 

　　叠拼别墅上下叠的主要特征

 

　　上层叠拼别墅特征：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。

 

　　下层叠拼别墅特征：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。
 

 

　　叠拼别墅是上叠好还是下叠好？

 

　　对于上层和下层的叠拼别墅特征各有不同，在结合自己的需求时可综合考虑，喜欢带院子感觉的可以选择下叠，喜欢露台的可选上叠。

 

　　叠拼别墅的装修设计

 

　　对于叠拼房的装修设计而言，首先应该做好的事情的功能分区，通常建议大家将主人的休息区与工作区设置在楼上，这样能够最大限度的保证主人的工作于休息不被楼下的活动区所打扰。而将会客区、影视区与休闲区设置在楼下的空间亦可保证相当的活动自由度。

 

　　每个功能空间的使用方便与否主要受到空间面积、空间形状与空间高度的影响。因此，为了使不同的功能空间都具有比较好的使用方便度，推荐大家根据各个功能空间的使用目的来进行酌情处理，如影音间应该进行适度的软包，以加强观看影视作品时的音响效果与降低对室内其他空间的打扰。

 

　　连接楼上与楼下交通的当然是楼梯，楼体安全性非常重要。建议大家在为叠拼房设计楼梯时，应该保持楼梯踏步的尺寸一致，不要忽高忽低，也不能过于狭窄和陡峭，并且在设计楼梯时充分考虑到承重、防滑、防尖角割伤等诸多因素，全面确保楼梯的使用安全。